3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 295.000

PROVISIONSFREI! Renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Gebirgs- & Seeblick

Gmunden · 4810· Ref. 019FE261

Wohnung in Gmunden mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m².

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€ 295.000€ 4.097/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FE261

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 4.097/m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72,51m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. Sie hat einen fantastischen Blick auf das gesamte See- und Bergpanomama der Gegend vom Grünberg, Traunstein, bis hin zum Feuerkogel. Die helle Wohnung wurde komplett renoviert inklusive der Elektrik, Rohre, Heizung zusätzlich zur neuen Einbauküche, Bad, WC, und Böden. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet inklusive einem Geschirrspüler. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift, sie ist perfekt für einen sofortigen Einzug. Sie hat einen Parkplatz direkt vorm Haus und einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Raumaufteilung : Vorraum Wohnzimmer Küche inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen und Gefrier- Kühlschrank. Speisekammer 2x Schlafzimmer Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Balkon Abstellraum Parkplatz Ihre Highlights auf einen Blick: Helle, großzügige Wohnräume mit perfekter Raumaufteilung Komplett neu renoviert Sonniger Balkon mit Panorama auf den Traunsee und die Berge Top-Lage: Stadtrand alles per Fuß erreichbar Privatverkauf - keine Maklerprovision Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 118.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Lindenstrasse 10, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 98.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 295.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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