Wohnung kaufen in Gmunden – 74 m², € 229.000

Perfekt zugeschnittene 3-Zimmerwohnung

Vorchdorf · 4655· Ref. 7F24E748

Wohnung in Vorchdorf, Gmunden mit 74 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.095/m².

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€ 229.000€ 3.095/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 85,47 m²
Referenznummer: 7F24E748

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.095/m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine solide Basis für alle, die sich räumlich entfalten und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung ist komplett ausgeräumt und im "Rohbau" - genau das macht sie jedoch interessant für Menschen, die gern selbst gestalten, renovieren oder Schritt für Schritt ihren eigenen Wohnstil realisieren möchten. Die Räume sind funktional zugeschnitten und eignen sich sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Personen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Mitten in Vorchdorf gelegen, sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Ortskern bleibt die Wohnsituation angenehm ruhig. Zusätzlich befindet sich die Autobahnabfahrt in der Nähe. Ein fix zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Eine Wohnung für alle, die Potenzial schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vorchdorf, 4655, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Gmunden – 74 m², € 229.000

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