4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 106 m², € 355.000
Perfekt für Familien - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, eigenen Garten & Garage
Wohnung in Gmunden mit 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 577EE980
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 355.000
- Preis pro m²
- € 3.349/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für eine Familie. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ob Spielen mit den Kindern, gemütliche Grillabende oder entspanntes Sonnenbaden - hier genießen Sie privaten Freiraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin sichern Wählen Sie Ihren Termin einfach und schnell online: [entfernt] Die Wohnung verfügt über: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ein geräumiges Badezimmer separates WC ausreichend Stauraum Weiters stehen eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung, welche nicht im Kaufpreis inkludiert sind.
Lage
Gmunden, 4810, Gmunden
Umgebung (1 km Umkreis)
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- Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden
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- Park
- ≈ 423 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Lagequalität
58 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
31.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 88.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.483 / Monat
bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.330
Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.349/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten