3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 87 m², € 507.632

Penthouse - Wohnung: exklusiv, hochwertig & großzügig! Zweitwohnsitz möglich°

Scharnstein · 4644· Ref. 209210EA

Wohnung in Scharnstein, Gmunden mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.829/m².

1 / 9

€ 507.632€ 5.829/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Nutzfläche: 87,09 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 209210EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 507.632
Preis pro m²: € 5.829/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich: 39,73 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zweites Zimmer: 10,08 m² - Vorraum: 8,97 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Scharnstein, 4644, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 169.211

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.121 / Monat

bei € 101.526 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.351

Grunderwerbsteuer € 17.767 + Grundbucheintragung € 5.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 87 m², € 507.632

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?