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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 84,38 m²

Nur noch 2 Einheiten verfügbar: Neubauwohnung in Bad Ischl inkl. gratis Küche

Bad Ischl · 4820· Ref. D2BFA523

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 84,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Verfügbar ab 11.07.2026.

1 / 14
Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
84,38 m²
Zimmer
3
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
11.07.2026
Referenznummer
D2BFA523

Beschreibung

Modernes & helles Wohnen in der Kaiserstadt - nur noch 2 Einheiten verfügbar! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Ischl entsteht am Hütterweg eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Lage im beliebten Salzkammergut. Aktuell stehen nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer attraktiven Terrasse. Die Wohnungen bieten helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen sowie elektrisch betriebene Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Errichtet wurde das Projekt von einem langjährig etablierten, lokalen Bauträger aus der Region. Käufer profitieren dadurch von solider Bauqualität, regionaler Erfahrung und einem verlässlichen Ansprechpartner. AKTION für Schnellentschlossene: GRATIS KÜCHE Beim Kauf einer der letzten verfügbaren Wohnungen erhalten Käufer im Rahmen der aktuellen Aktion eine hochwertige Küche geschenkt und eingebaut . Damit ist ein wesentlicher Teil der Ausstattung bereits erledigt - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung. Ausstattung Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit integriertem Lift. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und auch langfristig attraktiv nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem: moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zentrale Luftwärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß und außen anthrazit elektrisch betriebene Raffstores Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Garderobe, Bad, WC und Abstellraum Badezimmer mit Dusche Kellerabteil je Wohnung Terrasse PKW-Abstellplätze Lift im Gebäude schlüsselfertige Übergabe Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig wertbeständig bleibt. Fazit Die Neubauwohnungen am Hütterweg vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Bad Ischl. Mit nur 6 Einheiten bleibt das Projekt angenehm überschaubar und persönlich. Da bereits 4 von 6 Einheiten verkauft bzw. vergeben sind, stehen aktuell nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wer jetzt schnell ist, sichert sich nicht nur eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen, sondern profitiert zusätzlich von der aktuellen Aktion mit einer gratis Küche . Jetzt informieren, Besichtigung vereinbaren und eine der letzten Neubauwohnungen am Hütterweg sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB
38.1 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.6 km

ab Salzburg

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.657/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Gmunden?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.657/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.

Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?

Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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