3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 60,53 m², € 289.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Seenähe

Gmunden · 4810· Ref. 5AFBB6F7

Wohnung in Gmunden mit 60,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.774/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 289.000€ 4.774/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,53 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 5AFBB6F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 4.774/m²

Beschreibung

Wohnen in begehrter Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Wohnlage. Sowohl der Traunsee als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt die liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage ein einladendes Ambiente. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich samt praktischer Kochnische und direktem Zugang zur geschützten Loggia. Die Erdgeschosslage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima und hohen Wohnkomfort. Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Geschützte Loggia - Angenehm kühle Wohnatmosphäre im Sommer - Wohnbereich mit praktischer Kochnische - Liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage - Ruhige und begehrte Wohnlage - Traunsee und Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar - Hohe Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Seenähe und urbaner Infrastruktur - Eigener PKW-Freistellplatz - Ideal für Eigennutzer sowie als Anlage gedacht. Eine Immobilie, die mit ihrer gepflegten Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der Nähe zum Traunsee und zur Innenstadt ein rundum stimmiges Gesamtpaket bietet.

Energieausweis

HWB: 116 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 60,53 m², € 289.000

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