1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 32 m², € 342.000
Ferienappartements im Herzen der Kaiserstadt
Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.688/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 48A36568
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 342.000
- Preis pro m²
- € 10.688/m²
Beschreibung
Über den Dächern der Kaiserstadt Bad Ischl Erleben Sie exklusives Wohnen hoch über den Dächern von Bad Ischl und investieren Sie in eine der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Diese stilvollen Ferienapartments vereinen erstklassige Wohnqualität mit hervorragendem Investmentpotenzial – ideal unter Berücksichtigung der touristischen Nutzung. Die Apartments wurden speziell für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und bieten somit beste Voraussetzungen. Die stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in der Region macht diese Immobilie zu einer besonders sicheren und zukunftsorientierten Anlage. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie das moderne Design lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis für Gäste und Eigennutzer gleichermaßen. Genießen Sie Bad Ischl auf höchstem Wohnniveau – in einer der schönsten Tourismusregionen Österreichs. Im Dachgeschoss sind aktuell noch zwei attraktive Wohnungstypen verfügbar – eine kompakte Einheit sowie eine großzügigere Variante, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse optimal abdecken.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schulgasse 5, 4820, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 342.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.429 / Monat
bei € 68.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.732
Grunderwerbsteuer € 11.970 + Grundbucheintragung € 3.762 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.688/m² damit 60% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lerperger Immobilien
Von einem Makler angeboten