3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 82,98 m², € 349.000
Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee
Wohnung in Altmünster, Gmunden mit 82,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.206/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,98 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 751EA941
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.206/m²
Beschreibung
Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung: Nutzfläche: 101,63 m² Wohnfläche: 83 m² PKW-Abstellplatz: 12 m² Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick Aufzug mit direktem Wohnungszugang Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen - es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Altmünster, 4813, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 116.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 120,33 m², € 1.059.000
Altmünster · 4813
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 111,67 m², € 749.000
Altmünster · 4813
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 150 m², € 999.999
Altmünster · 4813
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 86 m², € 549.000
Altmünster · 4813
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 67,08 m², € 598.000
Altmünster · 4813
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 228,26 m², € 2.586.000
Altmünster · 4813
Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.206/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 33 m², € 139.000
Gmunden · 4810
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 114 m², € 320.000
Ebensee · 4802
Top-Immobilien in Gmunden
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 220,6 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 265,01 m², € 3.700.000
Altmünster · 4813
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 102 m², € 2.600.000
St. Wolfgang im Salzkammergut · 5360
Günstigste Immobilien in Gmunden
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 24 m², € 85.000
Bad Goisern · 4822
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 48 m², € 112.800
Bad Goisern · 4822
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 36 m², € 125.000
Vorchdorf · 4655
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 81 m², € 131.000
Laakirchen · 4663
Neueste Immobilien in Gmunden
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Private Anbieter in Gmunden
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 385.000
Gmunden · 4810
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 275.000
Bad Ischl · 4820
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 70 m², € 202.000
Laakirchen · 4663
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 76 m², € 320.000
Bad Ischl · 4820
Makler-Angebote in Gmunden
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ImmoTrading GmbH
Von einem Makler angeboten