3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 275.000

Eigentumswohnung in der Kaiserstadt Bad Ischl

Bad Ischl · 4820· Ref. 019FDC01

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.819/m².

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€ 275.000€ 3.819/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FDC01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.819/m²

Beschreibung

Beschreibung Willkommen in der Alexander-Girardi-Straße 4, 4820 Bad Ischl! Hier erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung im 6. Stock, welche man leicht mit einem Lift erreichen kann und die Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 79 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Ihnen einen angenehmen Empfangsbereich bietet. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet. Die gut gestaltete Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte garantieren. Ein Badezimmer mit einer Fußbodenheizung und WC bietet Ihnen angenehme Wärme und Komfort. Genießen Sie die frische Luft und entspannte Momente auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Kaiserstadt bietet. Detailinformation *Monatliche Kosten (inkl. MWSt): -Betriebskosten €242,58, -Gas €147,60 -Strom €52,20 Zusatzinformationen * Anzahl Badezimmer und WC: 1 *Abstellraum * Baujahr: ca. 1966 *TOP renovierte Eigentumswohnung in Bad Ischl! *72 m² Wohnfläche *3 Zimmer *Objektstandort: 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich Objektinformation *Objekttyp: Verfügbar, Wohnung Heizung (Gasheizung), Eigene Gastherme, Automatisch und mit dem Internet verbunden, Gasherd *Freiflächen: Loggia 7 m² *Ausstattung:Teilmöbliert / Möbliert/Küche Abstellraum, Fahrstuhl Preisinformation

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Alexander- Girardi-Straße, 4/6/28, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 275.000

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