3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72,57 m², € 175.000
Cumberlandpark - 3 Zimmer mit Loggia - ab sofort erwerben!
Wohnung in Gmunden mit 72,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.411/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,57 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDC64
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 2.411/m²
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gmunden befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,57 m² sowie einer 6,08 m² großen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Für die im Gebäude durchgeführte Sanierung ist ein anteiliges Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 6.939,80 (Stand Juli 2026) zu übernehmen. Die Rückzahlung erfolgt derzeit bequem über die monatlichen Betriebskosten. Eine Immobilie mit viel Potenzial - in einer Lage, die seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen rund um Gmunden zählt.
Energieausweis
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gmunden, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 58.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 731 / Monat
bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.050
Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 116 m², € 1.099.000
Gmunden · 4810
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 159,62 m², € 1.170.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 136,69 m², € 2.235.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 107,27 m², € 925.000
Gmunden · 4810
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 69,29 m², € 385.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 97 m², € 420.000
Gmunden · 4810
Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.411/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 33 m², € 139.000
Gmunden · 4810
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 114 m², € 320.000
Ebensee · 4802
Top-Immobilien in Gmunden
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 220,6 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 265,01 m², € 3.700.000
Altmünster · 4813
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 102 m², € 2.600.000
St. Wolfgang im Salzkammergut · 5360
Günstigste Immobilien in Gmunden
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 24 m², € 85.000
Bad Goisern · 4822
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 48 m², € 112.800
Bad Goisern · 4822
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 36 m², € 125.000
Vorchdorf · 4655
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 81 m², € 131.000
Laakirchen · 4663
Neueste Immobilien in Gmunden
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Private Anbieter in Gmunden
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 385.000
Gmunden · 4810
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 275.000
Bad Ischl · 4820
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 70 m², € 202.000
Laakirchen · 4663
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 76 m², € 320.000
Bad Ischl · 4820
Makler-Angebote in Gmunden
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 175,4 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thanner Immobilien
Von einem Makler angeboten