3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 90 m², € 380.000
Beste Lage - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Loggia
Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Diese sonnige und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort. Ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse . Zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Ost-Loggia bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum, von dem sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Dachbodenbereich mit 35 m² sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss , das sich ideal zum Laden eines E-Bikes eignet. Die funktionell geplante Einbauküche ist mit entsprechenden Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung , die im Badezimmer installiert ist und eine individuelle Regelung von Heizung und Warmwasser ermöglicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A023B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 4.222/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bad Ischl, 4820, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.222/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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