2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 100 m², € 399.000

Aussichtslage am Kronberg: 100m² Erdgeschoßwohnung (Top04) mit großer Terrasse und Gartenanteil. Zweitwohnsitz möglich!

Pinsdorf · 4812· Ref. 15EC0975

Wohnung in Pinsdorf, Gmunden mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.990/m².

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€ 399.000€ 3.990/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1980
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 15EC0975

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.990/m²

Beschreibung

Hell und freundlich, mit herrlicher Aussicht auf den gegenüberliegenden Gmundnerberg und dahinter, den "Wächter des Salzkammerguts", den Traunstein. In absoluter Ruhelage, inmitten von Grün, einfach ein Ort an dem man bleiben will. Die Hanglage sorgt dafür, dass der Ausblick auch so bleibt. Weil überaus großzügig gehalten, bietet diese Wohnung noch Möglichkeiten der eigenen Gestaltung: Bei Bedarf besteht nämlich die Möglichkeit der Schaffung eines 3. Zimmers. Diese Adaptierung bietet der Bauträger kostenlos an (Trockenausbau). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist wirklich ein "Zimmer"; die schöne Sauna bietet die Möglichkeit, den Tag schön ausklingen zu lassen. Und da wir uns auf 800m Seehöhe befinden, ist die Chance auch groß, dass man sich im Winter danach im Schnee abkühlen kann. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen und auch hier bleibt der Bauträger aus der Region ein greifbarer Ansprechpartner, wenn es um Sonderwünsche geht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50! pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kronberg, 4812, Gmunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 100 m², € 399.000

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