3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 59 m², € 330.000

Als Ferien- oder Dauerdomizil: Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung (Top02) in absoluter Aussichts-/Ruhelage am Kronberg

Pinsdorf · 4812· Ref. 8B537470

Wohnung in Pinsdorf, Gmunden mit 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.593/m².

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€ 330.000€ 5.593/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 8B537470

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 5.593/m²

Beschreibung

In rund 800m Seehöhe und daher zumeist über der Nebelgrenze, befindet sich dieses 3-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines (nur)4-Parteien-Hauses. Die eben erledigten (und z.T. noch andauernden) umfangreichen Renovierungen lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Die ideale Sonnenausrichtung und der unverbaubare Weitblick bis hin zum Traunstein sind nur 2 der Vorteile dieses Domizils. Diese Wohnung bietet sich insbesondere wegen der Größe auch als toller Ferienwohnsitz an. Auf Wunsch werden noch weiße Innentüren und Zargen eingebaut (ein KI generiertes Foto ist in der Galerie). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Ein Eigengartenanteil ist im Paket enthalten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50! pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kronberg, 4812, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 59 m², € 330.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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