3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 83 m², € 225.000
Schöne Wohnung in Alkoven/ Hartheim nähe Linz zu verkaufen
Wohnung in Alkoven, Eferding mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.711/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 90D25B43
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 2.711/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, verfügt über Wohnzimmer (Parkettboden), Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Vorzimmer-teilmöbliert (Vinylböden), separate Küche, Bad und WC getrennt. Loggia mit ca. 7 m2., geräumige Garage, Kellerabteil mit Licht und Strom. SAT-Anschluss vorhanden.
Energieausweis
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Axbergerstraße 2, 4072, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Eferding (44 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.350
Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Eferding
Aktuell sind 36 Angebote für wohnungen in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.111/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.711/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.111/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karl Mitterlehner
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