4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 107,9 m², € 589.000

Willkommen in Eferding , willkommen in der Stephan - Fadinger - Straße . Hier wurde das Wohnbauprojekt Smart City realisiert. Und ab sofort ist hier eine exklusive , neue Penthouse-Wohnung verfügbar. Die ca. 107,90m² große Wohnung mit einer großzügigen ca. 45,37m² Dachterrasse verfügt über 4 hochwertig ausgestattete Zimme r mit Fußbodenheizung . Die freundlich, hellen Räume rücken die großartige Wohnung ins optimale Licht und machen die Immobilie besonders lebenswert . Durch die großen Fensterfronten und die weitläufige südostseitig ausgerichtete Dachterrasse genießen Sie einen wunderbaren und atemberaubenden Ausblick ins Eferdinger Grünland . Eine smarte Raumgestaltung spricht für das Objekt. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen . Das Schlafzimmer ist Ihr Platz für Zweisamkeit . 2 weitere Zimmer stehen für 2 Kinder zur Verfügung oder können auch als Büros & Hobbyräume genutzt werden. Das Bad wurde zudem mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für modernen Familienalltag und kann sehr flexibel genutzt werden. Durch die Räume ziehen sich außerdem hochwertiges Parkett und Fliesen . Beheizt wird durch Fernwärme . Zur Wohnung zählen des Weiteren ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer Parkplatz mit Option auf E-Lade Anschluss . Verfügbarkeit : Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort zum Kauf verfügbar. Derzeit gibt es ein aufrechtes Mietverhältnis. Dieses läuft bis Ende März 2028. Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Wohnung entweder weitervermietet oder selbst genutzt werden. Höhepunkte Dachterrasse 4 Zimmer Fußbodenheizung Parkett/Fliesen Fernwärme Helle Räume Kellerabteil Parkplatz (E-Ladestation möglich) Betriebskostenvorschreibung Rücklage 36,30EUR Betriebskosten 268,62EUR Wasser/Kanal 49,30EUR Heizkosten 105,49EUR Summe 459,71EUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.