2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 66,79 m², € 297.216
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Weitblick - Pupping
Wohnung in Pupping, Eferding mit 66,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.450/m². Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,79 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 67A1F913
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 297.216
- Preis pro m²
- € 4.450/m²
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Weitblick - Pupping In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,79 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar . Vom Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich als auch in das Schlafzimmer mit Schrankraum , den Abstellraum sowie in das Badezimmer mit WC . Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Highlights ca. 66,79 m² Wohnfläche , 2 Zimmer ca. 23,42 m² nordwestseitiger Balkon mit Weitblick auf die Sprungschanze Hinzenbach und die Ruine Schaunburg Helle Räume durch große Fensterfronten Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, bodengleiche Dusche Küche sowie Raffstore im Wohnzimmer gegen Ablöse 1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert Verfügbar ab sofort Kaufpreis EUR 297.215,50 inkl. USt. zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Dank der attraktiven Wohnungsgröße und der guten Lage nur wenige Minuten von Eferding entfernt eignet sich diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung . Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung erworben werden - wir informieren Sie gerne! Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Obermeir [entfernt] ️ [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pupping, 4070, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Preis pro Zimmer
€ 148.608
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Eferding (44 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.242 / Monat
bei € 59.443 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.672
Grunderwerbsteuer € 10.403 + Grundbucheintragung € 3.269 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Eferding
Aktuell sind 36 Angebote für wohnungen in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.111/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.450/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.111/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HASLEHNER Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten