2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 55 m², € 258.800

Preisreduktion! EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT AUßERGEWÖHNLICH GROßER DACHTERRASSE UND TRAUMHAFTEM WEITBLICK

Moosdorf · 5141· Ref. 019FD99A

Wohnung in Moosdorf, Braunau am Inn mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.705/m².

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€ 258.800€ 4.705/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Referenznummer: 019FD99A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 258.800
Preis pro m²: € 4.705/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 265.000→€ 258.800
21.08.2026
Preis pro m²: € 4.818/m²→€ 4.705/m²

Beschreibung

Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Wohn- und Essbereich - direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche samt Geräten - bequemer, stufenloser Zugang mit Lift - großzügige PKW-Stellplatz und eigenes Kellerabteil - praktischer Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - sehr gepflegter Zustand und sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

HWB: 35.2 kWh/m²a

Lage

Moosdorf, 5141, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 129.400

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.3%

ursprünglich € 265.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.081 / Monat

bei € 51.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.905

Grunderwerbsteuer € 9.058 + Grundbucheintragung € 2.847 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.705/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 55 m², € 258.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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