1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 34 m², € 74.000

Kleine Wohnung in Braunau

Braunau am Inn · 5280· Ref. 01A03718

Wohnung in Braunau am Inn mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1977. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.176/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 74.000€ 2.176/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03718

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 74.000
Preis pro m²: € 2.176/m²

Beschreibung

Kleine Eigentumswohnung in guter Lage mit Top Aussicht ideal zur Anlage oder als Single Wohnung. Die ca. 34 m² große Wohnung befindet sich in Braunau Neustadt, im 4. Stock (mit Lift) eines 7-stöckigen Gebäudes. Sie ist westseitig ausgerichtet und besteht aus dem Wohnbereich, Schlafbereich, Vorraum, Küche, Bad und extra WC. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Gebäude sind genügend Parkplätze für die Anrainer und Besucher vorhanden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 74.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (143 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 309 / Monat

bei € 14.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.404

Grunderwerbsteuer € 2.590 + Grundbucheintragung € 814 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 34 m², € 74.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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