5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zwettl – 87 m², € 99.500

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!

Schwarzenau · 3900· Ref. A2B0FC03

Wohnung in Schwarzenau, Zwettl mit 87 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1932. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.144/m².

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€ 99.500€ 1.144/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Grundstücksfläche: 1 425 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1932
Zustand: Renoviert
Referenznummer: A2B0FC03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.500
Preis pro m²: € 1.144/m²

Beschreibung

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung! !! Achtung - das Startbild ist KI-generiert/ Originalfoto ist Bild NR. 4 - hier ohne Staging!! Profitieren Sie vom Landleben im Waldviertel - hier ist die Welt noch in Ordnung! Sie suchen schon lange nach einer Wohnung im Erdgeschoss? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Große Altbauwohnung (87m²) mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, zugewiesenes Kellerabteil und Gartennutzung. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32 Wien: 1h50 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Ich bin ständig auf der Suche nach landwirtschaftlichen Objekten zur Tierhaltung für meine Vormerkkunden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwarzenau, 3900, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 19.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Zwettl (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 416 / Monat

bei € 19.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.578

Grunderwerbsteuer € 3.483 + Grundbucheintragung € 1.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zwettl – 87 m², € 99.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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