4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zwettl – 81 m², € 90.000

Eigentumswohnung mit Aussicht - sofortige Nutzung möglich!

Schwarzenau · 3900· Ref. 34AB48EC

Wohnung in Schwarzenau, Zwettl mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1932. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.111/m².

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€ 90.000€ 1.111/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1932
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 34AB48EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 90.000
Preis pro m²: € 1.111/m²

Beschreibung

Große Wohnung mit Aussicht und viel Liebe zum Detail: Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Der Preis ist reduziert, da das Badezimmer saniert werden muss. Die Wohnung ist im 1. Stock. Es gibt ein zugewiesenes Kellerabteil und der sonnige Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Bei weiteren Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung! Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32 Wien: 1h50 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwarzenau, 3900, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 22.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Zwettl (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 376 / Monat

bei € 18.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.140

Grunderwerbsteuer € 3.150 + Grundbucheintragung € 990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zwettl – 81 m², € 90.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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