3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 94,28 m², € 179.000
Urbanes Wohngefühl mit perfekter Anbindung - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Wohnung in Wiener Neustadt mit 94,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.899/m². Verfügbar ab 27.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,28 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- 27.02.2026
- Referenznummer
- 6BF6176B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 1.899/m²
Beschreibung
*** Neunkirchner Straße 93, 2700 Wiener Neustadt *** Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrparteienhauses in der Neunkirchner Straße in Wiener Neustadt. Auf rund 94,28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. *** Raumaufteilung *** ➤ Wohnzimmer ➤ 2 Schlafzimmer ➤ Küche ➤ Badezimmer ➤ Separates WC ➤ Vorzimmer Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. *** Keyfacts auf einen Blick *** ➤ Wohnfläche: ca. 94,28 m² ➤ 3 Zimmer, gut aufgeteilt ➤ 1. Obergeschoss ➤ Kellerabteil vorhanden ➤ Hofseitiger Gemeinschaftsgarten ➤ Top Lage - Nähe Bahnhof Wiener Neustadt ➤ Hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur ➤ Ideal für Eigennutzer oder Anleger Interesse geweckt? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial wartet auf neue Ideen! Jetzt Besichtigung vereinbaren unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 207 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 59.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (235 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 88 m², € 240.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 73,88 m², € 159.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 199.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 240.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 60,66 m², € 190.419
Wiener Neustadt · 2700
Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 209 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.871/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.899/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 209 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 91 m², € 199.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 86 m², € 215.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 80,31 m², € 229.900
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 104 m², € 520.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 23,96 m², € 75.474
Wiener Neustadt · 2700
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 26,83 m², € 81.832
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 58,02 m², € 115.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 65,83 m², € 129.500
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 91 m², € 199.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 72 m², € 344.000
Wiener Neustadt · 2700
Makler-Angebote in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 91 m², € 199.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 86 m², € 215.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 80,31 m², € 229.900
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 44 m², € 179.000
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.871/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten