3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 101 m², € 225.000

Selbst wohnen oder attraktive Kapitalanlage - Sie entscheiden!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 2AA9FF39

Wohnung in Wiener Neustadt mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.228/m².

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€ 225.000€ 2.228/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2AA9FF39

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 2.228/m²

Beschreibung

Sie möchten selber einziehen? Oder suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst oder für ihre Kinder nutzen möchten? Diese gepflegte Maisonette-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Die gute Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, insbesondere Pendler. Im oberen Wohnbereich befinden sich eine einladende Küche mit Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Im unteren Bereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen und die vorhandenen getrennten Zimmer eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet weiteren Stauraum. Die funktionale Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit einer WG-Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit guten Vermietungschancen. Highlights auf einen Blick: Ideale Lage nahe dem Bahnhof Durchdachte Maisonette-Aufteilung WG-taugliche Raumaufteilung Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum und Kellerabteil Vielseitig nutzbares Zusatzzimmer Optional anmietbare Garage Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rudolf Hörmann gerne unter [entfernt] zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 101 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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