3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75,04 m², € 258.000
Ruhig gelegene Perle mit harmonischem Ausblick
Wohnung in Wiener Neustadt mit 75,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohngefühl und gemütlicher Atmosphäre. Auf ca. 75,04 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit behaglichem Festbrennstoffofen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit praktischem Platzangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet. Dank der günstigen Himmelsausrichtung in Richtung süd-ost, profitieren die Wohnräume zudem von viel natürlichem Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,50 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen einlädt. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,04 m²
- Nutzfläche
- 82,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1985
- Referenznummer
- B17DCC82
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 258.000
- Preis pro m²
- € 3.438/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.9 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.883/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.438/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 207 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.883/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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