1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 41 m², € 158.000

Perfekte Starterwohnung in Wiener Neustadt

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 86C4179B

Wohnung in Wiener Neustadt mit 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.854/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 158.000€ 3.854/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 86C4179B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 158.000
Preis pro m²: € 3.854/m²

Beschreibung

Anleger Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt. Reine Netto Rendite 2,67 Prozent. Rücklagenzahlung schon berücksichtigt. Die Mieter sind sehr zuverlässig und Sorgenlos für den Vermieter. im Zentrum von Wiener Neustadt 41 Quadratmeter groß mit Balkon. Im zweiten Stock mit Lift. Eingang rechts eine kleine aber Vollfunktionierende Küchennische mit Geräten vom Tischler (Modern) eingebaut. Links beim Eingang führt eine moderne Glasschiebetür ins Badezimmer mit Dusche, WC, Dunstabzug und Waschbereich. Vom Wohnbereich geht's zum Balkon mit Blick über die Esplanade an der Hochschule (ruhige durch die Einbahnstraße aber dennoch ABSOLUT ZENTRAL GELEGENE Eigentum, das bald Ihnen gehören könnte. (PSSSST Rarität)! Die Milak ist ca 10 Autominuten entfernt. Parkanlagen in der Nähe die zum Chillen oder Relaxen Zahlreich einladen. Schnellfaser Internet durch Kabel oder A1. Schulen, Hochschulen, Krankenhaus, Fußgängerzone - alles in der Nähe. Fußmarsch. / 0,50 - 5 Minuten Alles problemlos ohne Auto erreichbar, Bus vor der Tür und Schnellbahn nahe. Einkauf und Gastronomie vielfältig unmittelbarer Nähe Geringe Betriebskosten dank zentraler Heizung. Tiefgaragenplatz anmietbar. Eigener Kellerabteil Gemeinnütziger Fahrrad- und Kinderwagenraum. Kaufpreis 158.000 Euro Provision 3 % plus 20 % USt. Details auf Anfrage Besichtigung nach Vereinpaarung. Der Immobilienmakler in Ihrer Nähe Betreuungsdirektor Thomas Pichler [entfernt], Tel. [entfernt]. Mein Motto: Ich bin für SIE da!

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 158.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 660 / Monat

bei € 31.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.268

Grunderwerbsteuer € 5.530 + Grundbucheintragung € 1.738 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 41 m², € 158.000

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