3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 66,4 m², € 185.000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. FB0D8FD3

Wohnung in Wiener Neustadt mit 66,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.786/m².

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€ 185.000€ 2.786/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,4 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1969
Referenznummer: FB0D8FD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 2.786/m²

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause! Diese attraktive Wohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch einen unschlagbaren Preis von nur 185.000,00 EUR. Mit einer großzügigen Fläche von 66,4 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht und den perfekten Ort für Ihre persönliche Auszeit darstellt. Das Bad sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Egal, ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend verbringen möchten - hier findet jeder seinen Platz. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Umgebung und in die Innenstadt. So sind Sie immer gut vernetzt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Wiener Neustadt selbst hat viel zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie die Natur lieben oder kulturelle Veranstaltungen suchen - hier ist für jeden etwas dabei. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Friedrich Wanzenböck / [entfernt] / [entfernt] Objekt Nr. 21899 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 61.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 66,4 m², € 185.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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