2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 49,28 m², € 333.000

Loggiawohnung im Zehnerviertel! Klimaanlage, 2 Zimmer und Erstbezug!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 3FFCE831

Wohnung in Wiener Neustadt mit 49,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.757/m².

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€ 333.000€ 6.757/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,28 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3FFCE831

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 333.000
Preis pro m²: € 6.757/m²

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer! Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie in Wiener Neustadt in Niederösterreich begeistern! Mit einer Wohnfläche von 49,28 m² bietet Ihnen diese Wohnung im 2. OG alles, was Sie sich wünschen. Der Kaufpreis beträgt 333.000,00 EUR. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Fliesen, Parkett, eine Dusche, Personenaufzug und ein Fahrradraum für modernen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In der Nähe befinden sich Bus, Bahnhof und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in Reichweite. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen. Aufgrund der vielen Annehmlichkeiten ist sie ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Seien Sie der Erste, der sich diese Immobilie sichert! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Wohnküche - Abstellraum - Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia - Klimaanlage Kaufpreis 333.000,00EUR Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schulgartengasse 20, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 166.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.391 / Monat

bei € 66.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.318

Grunderwerbsteuer € 11.655 + Grundbucheintragung € 3.663 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

80 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 49,28 m², € 333.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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