4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 111,84 m², € 299.000

Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Autoabstellplatz

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 019FEB62

Wohnung in Wiener Neustadt mit 111,84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.673/m².

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€ 299.000€ 2.673/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,84 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2012
Referenznummer: 019FEB62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.673/m²

Beschreibung

Die hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine ruhige Lage, eine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familien und Paare bietet. Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den 5 m² großen Balkon sowie eine vorhandene Einbauküche, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann. Der Vorraum fungiert als funktionaler Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und ergänzt den Stauraumbedarf der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Autoabstellplatz im Eigentum, der Fahrzeugbesitzern mehr Komfort und Sicherheit bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, das gemeinsam mit den modernen 3-fach verglasten Fenstern zu einer effizienten Wärme- und Energienutzung beiträgt. Das Baujahr der Anlage ist 2012, wodurch sich der Zustand der Wohnung insgesamt als gepflegt und modern beschreibt. Zusammengefasst eignet sich diese Wohnung besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gute Raumaufteilung, einen Balkon und einen eigenen Autoabstellplatz legen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

HWB: 50.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (231 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

95 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 111,84 m², € 299.000

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