3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 76,52 m², € 298.000
"ein viertel grün" - Schöner Wohnen in Wiener Neustadt - Top 14/4!
Wohnung in Wiener Neustadt mit 76,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.981/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,52 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 4AA784D5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 3.981/m²
Beschreibung
Top 14/4 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Ideal für Paare oder kleine Familien! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Balkon mit rund 10 m² - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 4,61m²) Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - hell & großzügig (ca. 30,2 m²) Zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 25 10,35 und 12,93m²) Badezimmer mit moderner Ausstattung (Badewanne und Dusche) (ca. 6,19m²) Separates WC (ca. 2,24 m²) Balkon (ca. 10 m²) - direkt vom Wohnbereich aus begehbar, ideal für sonnige Stunden Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 2,49 m²) Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,19 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Gut geschnittener Grundriss mit drei zentral begehbaren Räumen Helle Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fenster Energieeffiziente Bauweise & hochwertige Materialien Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Lift, Fahrradraum, Waschküche & weitere Allgemeinflächen im Hau Besichtigen Sie jetzt!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 31.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 99.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 15 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
102 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 88 m², € 240.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 73,88 m², € 159.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 199.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 240.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 60,66 m², € 190.419
Wiener Neustadt · 2700
Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.981/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 86 m², € 215.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 80,31 m², € 229.900
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 44 m², € 179.000
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 104 m², € 520.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 23,96 m², € 75.474
Wiener Neustadt · 2700
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 26,83 m², € 81.832
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 58,02 m², € 115.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 65,83 m², € 129.500
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 86 m², € 215.000
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 72 m², € 344.000
Wiener Neustadt · 2700
Makler-Angebote in Wiener Neustadt
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 86 m², € 215.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 80,31 m², € 229.900
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 44 m², € 179.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 57 m², € 170.000
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten