2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 190.000

Eigentumswohnung direkt im Zentrum in 2700 Wiener Neustadt

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 5EB082AD

Wohnung in Wiener Neustadt mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.065/m².

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€ 190.000€ 3.065/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1961
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5EB082AD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 3.065/m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an. Hauptplatz und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe Die Wohnhausanlage wurde ca. 1961 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 62 m2. Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Holzböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Energieausweis für die Eigentumswohnung: HWB = ca. 80 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Monatliche anteilige Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: anteilige Betriebskosten EUR 123,57 Sonderreinigung EUR 4,04 Rücklage EUR 70,11 10 % MwSt. EUR 12,76 Gesamt: EUR 210,48 Kaufpreis EUR 190.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt viele Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein stilvoll renoviertes Stadttheater, usw.

Energieausweis

HWB: 188.1 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

49 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 190.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

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