3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 67 m², € 180.000

"Alles Nah und Grün vor der Tür"

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A01345

Wohnung in Wiener Neustadt mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.687/m².

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€ 180.000€ 2.687/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01345

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 2.687/m²

Beschreibung

" ALLES NAH - UND GRÜN VOR DER TÜR! " " Eigentumswohnung in Wiener Neustadt - zentral wohnen mit Gemeinschaftsgarten Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage. Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet und den Bewohnern eine angenehme Grünfläche direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Ausstattung & Heizung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Küche wird die Fußbodenheizung elektrisch betrieben, während sie in den übrigen Räumen über Gas erfolgt. Renovierungen & Verbesserungen Küche Fussbodenheizung 2023 Wände in Küche und Wohnzimmer (Wärmedämmung verstärkt) - zusätzliche Isolierung der Außenwände im Wohnzimmer und in der Küche Badezimmer 2021 komplett saniert Parkettboden erneuert Die Wohnung verbindet einen gepflegten Wohnstandard mit zentraler Lage, kurzen Wegen und einem Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeit für Kinder - ideal für Familien und alle, die urbanes Wohnen mit einem grünen Außenbereich verbinden möchten. Der Preis NUR EUR 180.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 19.600,--/monatlich EUR 392,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 188 kWh/m²a

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

46 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 67 m², € 180.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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