2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 60,31 m², € 169.000

nahe dem Neufelder See: schöne 2-Zimmerwohnung (Zweitbezug)

Ebenfurth · 2490· Ref. 46C01DF5

Wohnung in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 60,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.802/m².

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€ 169.000€ 2.802/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,31 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 46C01DF5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.802/m²

Beschreibung

Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Bahnhof Ebenfurth VIDEO: [entfernt] LAGE Supermärkte, Restaurants sind gleich um die Ecke. Apotheken, Bäckereien etc. sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Neufelder See ist rasch erreichbar und bietet eine eine angenehme Abkühlung im Sommer. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. ÖFFIS 1A, 1B, S60, REX OBJEKT Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und bietet folgende Räume: .Vorzimmer .Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Fenster .Schlafzimmer .Bad (Dusche) .separates WC .Abstellraum AUSSTATTUNG .Laminat- und Fliesenböden .Kellerabteil MONATICHE KOSTEN .BK: EUR 170,51 .Instandhaltung: EUR 63,80 .gesamt daher: EUR 234,31 RÜCKLAGE Die Rücklage beträgt per 31.12.2024 rund EUR 41.976,41 geplante SANIERUNGEN -derzeit sind keine geplant RECHTLICHE INFO: Das Gebäude wurde gefördert errichtet (Wiederaufbau). KOSTEN Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) .Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 2 room apartment in a nice area LOCATION Supermarkets, restaurants are just around the corner. The well known Neufelder See is only a few minutes away and offers a nice spot to relax. Public lines are within walking distance PUBLIC TRANSPORT 1A, 1B, S60, REX PROPERTY The apartment was refurbished in 2023 and offer following rooms: .entree .living dining room .separate kitchen with window .bedroom .bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .basement storage room COSTS: purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..)

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Neufelder See, Ebenfurth Bahnhof, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 84.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 60,31 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

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