Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 35 m², € 119.000
Balkonapartments mit Fernblick im Naturpark Hohe Wand
Wohnung in Maiersdorf, Wiener Neustadt Land mit 35 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.400/m². Verfügbar ab 01.01.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 01.01.2025
- Referenznummer
- E3F45E93
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 3.400/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im Herzen des Naturparks Hohe Wand steht eine Auswahl an Apartments in unterschiedlicher Größe und Lage zum Verkauf. Die Einheiten eignen sich ideal als Zweitwohnsitz , persönlicher Rückzugsort oder als privates "Getaway" inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Die Umgebung ist geprägt von Weitblicken, Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Wanderwege, Aussichtspunkte und Erholungsflächen beginnen praktisch vor der Haustüre - ein Ort, an dem man bewusst entschleunigt, durchatmet und Abstand vom Alltag gewinnt. Die Apartments mit Balkon verfügen über Wohnflächen von ca 35 m². Ein Großteil der Einheiten wird voll möbliert verkauft und ist entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt - ideal für einen sofortigen und unkomplizierten Nutzungsbeginn. Dadurch ergibt sich eine vielseitige Auswahl - von kompakten Rückzugsorten bis hin zu großzügigeren Wohnungen für längere Aufenthalte Highlights: Wohnfläche ca. 35 m² Balkon großteils möbliert naturnahe Lage im geschützten Gebiet des Naturparks Hohe Wand ruhiges Umfeld mit hoher Lebens- und Erholungsqualität geeignet als Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort unterschiedliche Lagen und Ausrichtungen innerhalb des Gebäudes Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Ab-Preis und bezieht sich auf das günstigste der verfügbaren Balkonapartments. Der Erwerb einzelner Apartments ist möglich . Kaufpreise und eine detaillierte Übersicht der verfügbaren Einheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Maiersdorf, 2724, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 92 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt Land
Maiersdorf · 2724
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt Land
Maiersdorf · 2724
Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 96 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.512/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.400/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.512/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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