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Helle 3 - Zimmer - Wohnung mit Balkon und idyllischem Gartenblick
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Baumgartner
Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 68,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.725/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.066. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.730 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 524. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,46 m²
- Nutzfläche
- 71,82 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Referenznummer
- 937BB914
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 3.725/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
