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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 77 m², € 489.000

ZENTRUM KLOSTERNEUBURG - 3 ZIMMER - 77 m² gew. NFL - ca. 15 m² Dachterrasse - TOP AUSSTATTUNG

Klosterneuburg · 3400· Ref. 019FD2A2

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.332/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

1 / 15
€ 489.000€ 6.332/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
77,23 m²
Zimmer
3
Baujahr
2024
Verfügbar ab
05.08.2026
Referenznummer
019FD2A2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 489.000
Preis pro m²
€ 6.332/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klosterneuburg Nur wenige Kilometer von Wien entfernt erwartet Sie stilvolles Wohnen - mit hochwertiger Ausstattung und einem charmanten, überdachten Eingangsbereich im Freien als besonderes Highlight. Direkt am Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. Eckdaten im Überblick Maisonettewohnung 3 Zimmer ca. 77 m² gewichtete Nutzfläche ca. 15 m² Dachterrasse Modernes Badezimmer Separates WC Abstellraum Vorräume für optimale Raumaufteilung Große Fensterflächen, viel Tageslicht Beschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den besonderen Eingangsbereich im Freien, der nicht nur für einen stilvollen Empfang sorgt, sondern auch Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die ruhigen Schlafzimmer schaffen eine entspannte Rückzugsoase. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung Eichenparkett (Wohnräume) Moderne Fliesen in Bad & WC Fußbodenheizung (Fernwärme) Voll ausgestattete Einbauküche Großzügige Fensterflächen Lage & Infrastruktur Ruhige, grüne Wohnlage im Herzen von Klosterneuburg - und das direkt am Rathausplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
95 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Tulln

Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.332/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Tulln?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.

Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?

Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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