2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 58 m², € 269.000

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und es fühlt sich an wie Urlaub. Ein kleiner See, eingebettet in die sanfte Landschaft des Wagrams. Die Luft ist klar, die Nachbarschaft gewachsen, eine Gemeinschaft, die sich hier bewusst angesiedelt hat. Nur eine knappe Dreiviertelstunde von Wien entfernt, über die Schnellstraße bequem erreichbar - und doch eine eigene Welt für sich. Hier, in Thürntal bei Fels am Wagram , entstand eine Wohnhausanlage aus zwei Baukörpern , die sich harmonisch in die Natur einfügen. Jede Wohnung wurde individuell geplant , mit Charakter und Gespür für Menschen, die mehr suchen als Standardgrundrisse. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie auch einen ideellen Anteil am See - und damit Ihr ganz privates Seebad. Eine großzügige, sonnige Liegewiese, ein direkter Zugang zum glasklaren Wasser , absolute Privatsphäre durch die Umzäunung: Hier ist Sommer nicht nur eine Jahreszeit, sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Erwachsene entspannen und Freunde zusammenkommen. Ein Ort, der nicht geteilt werden muss - denn Zutritt haben nur jene, die hier auch wohnen. Ein Paradies, das nur Ihnen gehört - und das ganze Jahr über darauf wartet, entdeckt zu werden. Wohnung Nr. 3 - Top 3 im Haus 2 Erstbezug - hier trifft großzügiges Wohnen auf Naturnähe: Auf 58 m² entfaltet sich eine Wohnung, die Licht, Raum und Funktionalität perfekt vereint. Vom Vorzimmer aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer , das mit Blick in den eigenen Garten schon morgens Ruhe und Entspannung schenkt. Angrenzend liegt das en-suite Badezimmer , gestaltet in eleganten Beigetönen mit hochwertigem Steingut , Wanne, Dusche und Fenster zum Garten - ein Ort, an dem der Tag sanft beginnt und entspannt ausklingt. Das separate WC im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der große Wohnraum von fast 30 m² ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Die offene Küche fügt sich elegant ein, lässt viel Raum für Wohn- und Essbereich und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Warme Böden aus Eiche-Echtholzparkett , edles Steingut im Bad, elektrische Außenjalousien und eine Sicherheitstüre schaffen ein Ambiente, das zugleich modern, behaglich und sicher wirkt - abgerundet durch sorgfältig ausgewählte Details. Die südseitige Terrasse mit ca. 28 m² lädt zum Frühstücken, Sonnen oder einfach nur dasein ein, während der eigene Garten von fast 160 m² viel Platz für gärtnerische Gestaltung, bietet - ein großzügiges Refugium, nur für Sie. Ein unvergleichliches Extra: Mit dieser Wohnung erwerben Sie einen ideellen Seeanteil - Ihr Schlüssel zu einem privaten Seebad mit Liegewiese und glasklarem Wasser. Ein Sommerrefugium, das allein den Bewohnern offensteht. Ein Zuhause voller Licht und Offenheit, umgeben von Natur - und als Erstbezug genießen Sie den Zauber des Neuanfangs, direkt am eigenen See. Der Preis: EUR 269.000,-- Der Bonus: privates Seebad inklusive. Schlendern Sie durch die Wohnung , atmen Sie Seeluft und testen Sie das Wohngefühl vor Ort. Keine Bühne, kein Druck - nur Sie, die Wohnung und ein Hauch Sommer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09 .2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [entfernt]