2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 49,59 m², € 225.000

Investoren aufgepasst! Vermietete Wohnung in St. Pölten

St. Pölten · 3100· Ref. EA95AD38

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 49,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.537/m².

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€ 225.000€ 4.537/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,59 m²
Nutzfläche: 60,84 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2023
Referenznummer: EA95AD38

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 4.537/m²

Beschreibung

ANLEGER AUFGEPASST! VERMIETETE ZWEIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN ST. PÖLTEN INKL. TIEFGARAGENPARKPLATZ Eingang Kerenstraße 20 Die Wohnung wird vermietet verkauft! Wfl: 49,59m², Balkon: 11,09m², die Wohnung befindet sich im Ärztezentrum St. Pölten/Kerenstraße. 1. Stock mit Lift. Tiefgaragenplatz inkludiert, Baujahr 2023 - Neubau, Zentralheizung Fernwärme, Fußbodenheizung, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Diele, Wohnraum, Bad mit WC, Kellerabteil uvm. Energieausweis HWB 25,3 - B; fGEE 0,85 - A - gültig bis 05.03.2031 ANBOTSPREIS EUR 205.000,- ZZGL. EUR 20.000,- TIEFGARAGENPLATZ BK inkl. Parkplatz: EUR EUR 195,07 Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [entfernt] Unsere Objekte finden Sie unter: [entfernt] Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 25.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (292 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 49,59 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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