4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 90 m², € 199.000

NEUER PREIS! Eigentumswohnung in Top Lage

St. Pölten · 3100· Ref. 934642E6

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.211/m².

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€ 199.000€ 2.211/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 934642E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.211/m²

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung in Sankt Pölten - Perfekt für Ihr neues Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 90m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), wobei es pro Stockwerk nur ca. 2 Wohnungen gibt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Kellerabteil. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme. WARMWASSER: Elektro FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, als auch für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen, besonders attraktiv. HWB: 56 Kaufpreis EUR 199.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m²a

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 49.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 90 m², € 199.000

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Beschreibung

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