3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 80 m², € 215.000

Preisreduktion! RUHIGE TRAUMWOHNUNG IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSNÄHE

St. Pölten · 3100· Ref. 019FF880

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.688/m².

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€ 215.000€ 2.688/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 019FF880

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 2.688/m²

Änderungshistorie

27.08.2026
Preis: € 230.000→€ 215.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 2.875/m²→€ 2.688/m²

Beschreibung

Diese zentrumsnahe 3-Zimmer-Etagenwohnung in St. Pölten (80 m²) verbindet urbanes Leben mit entspannter Ruhe. Die moderne Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die inklusive, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, am Balkon wird jeder Feierabend zur kleinen Auszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - Ruhe genießen - inklusive moderner Küche - schöner Balkon - moderne Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Pölten Propst-Führer-Straße: ≈ 207 m
Bahnhof · St. Pölten Hauptbahnhof: ≈ 998 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 484 m
Apotheke · Hippolyt-Apotheke: ≈ 496 m
Restaurant · Rendl-Keller: ≈ 206 m
Schule: ≈ 699 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Kupferbrunn: ≈ 387 m
Krankenhaus · Universitätsklinikum St. Pölten: ≈ 443 m
Park · Kaisergarten: ≈ 419 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

44 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 71.667

Preisentwicklung seit Erstinserat

-6.5%

ursprünglich € 230.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Sankt Pölten (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 898 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

0% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.6 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

Aktuell sind 114 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.478/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.688/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 80 m², € 215.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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