3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 86,3 m², € 199.000

Eigentumswohnung in St. Pölten - Nähe Traisenpark

St. Pölten · 3100· Ref. F7E48BD7

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 86,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.306/m².

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€ 199.000€ 2.306/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,3 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2001
Referenznummer: F7E48BD7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.306/m²

Beschreibung

Eigentumswohnung | 3100 St. Pölten | Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 86,30 m² WFL inkl. Loggia & kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe Traisenpark und Innenstadt. Details: Baujahr 2002 Bauland Wohngebiet ZH - Fernwärme zwei Schlafzimmer Autoabstellplatz überdacht Nr. 33 inkludiert Derzeit vermietet Beziehbar ab Ende April Schöne, gepflegte Wohnhausanlage Rücklagenstand per 05.12.2025: EUR 120.597,89 Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof und Zentrum rasch erreichbar. ANBOTSPREIS EUR 199.000,- inkl. Autoabstellplatz Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser + Autoabstellplatz: EUR 561,62 monatlich Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Ich trete als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [entfernt] Unsere Objekte finden Sie unter: [entfernt] Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 46.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 86,3 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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