4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 90 m², € 179.000

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St. Pölten · 3100· Ref. 3DB8FF1D

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.011/m².

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€ 179.000€ 2.011/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 7
Baujahr: 1976
Referenznummer: 3DB8FF1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.011/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in der Nähe der Landesregierung! Die Wohnfläche von ca. 89 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche sowie 3 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. In den monatlichen Kosten von 537,02 Euro sind Betriebskosten, Reparaturfond, Heizung und Warmwasser enthalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Pölten Propst-Führer-Straße: ≈ 207 m
Bahnhof · St. Pölten Hauptbahnhof: ≈ 998 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 484 m
Apotheke · Hippolyt-Apotheke: ≈ 496 m
Restaurant · Rendl-Keller: ≈ 206 m
Schule: ≈ 699 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Kupferbrunn: ≈ 387 m
Krankenhaus · Universitätsklinikum St. Pölten: ≈ 443 m
Park · Kaisergarten: ≈ 419 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Lagequalität

44 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 44.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Sankt Pölten (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 748 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

Aktuell sind 114 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.474/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.011/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 90 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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