3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 72 m², € 155.000
PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz zu verkaufen!
Wohnung in Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.153/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE9E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 2.153/m²
Beschreibung
Unsere geliebte Wohnung ist wegen eines Umzugs ins Ausland zu verkaufen! Das Wohnhaus wird im September neu gestrichen und wird dadurch noch schöner aussehen. Die Kosten für die Fassadenmalerei wurden bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten entstehen. Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer In ruhiger Wohnlage in Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe zu einem Schloss, gelangt eine 72 m² große, provisionsfreie Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Eigentum, ist lastenfrei und sofort bezugsbereit. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbaren Zimmern, Küche, Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer sowie einem getrennten WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großer Balkon sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche. Weitere Möbel, die sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befinden, können bei Bedarf gegen einen Aufpreis von € 3.500 übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Anfragen sind auch unter der folgenden E-Mail-Adresse möglich: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wilhelmsburg, 3150, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 51.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.013/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.153/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.013/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Robert
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