3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 76,89 m², € 163.800

!PROVISIONSFREI! NEU SANIERTE - 3 - ZIMMERWOHNUNG

Wilhelmsburg · 3150· Ref. 1B930983

Wohnung in Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land mit 76,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.130/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 163.800€ 2.130/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 1B930983

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 163.800
Preis pro m²: € 2.130/m²

Beschreibung

Wohnung Provisionsfrei zu verkaufen! Die ca. 76,89 m2 große Wohnung in ruhiger Lage, mit 3 Zimmern, ist ab sofort zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses! ( 6 Parteien) Die drei Zimmer sind getrennt begehbar und sehr gut geschnitten. Ein Kaminanschluss für eine Holz- bzw. Pelletsheizung befindet sich im Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist extra! Ein geräumiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich ist ein Parkplatz der Wohnung zugeteilt. Objektdetails : ° 3 Zimmer ° 2. Stock ° Vorraum ° Großes Wohnzimmer ° 2 Schlafzimmer ° Küche ° Badezimmer mit Badewanne (Fenster) ° WC extra begehbar ° Kellerabteil ° Autostellplatz Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG". Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wilhelmsburg, 3150, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 217 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 54.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (251 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 684 / Monat

bei € 32.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.535

Grunderwerbsteuer € 5.733 + Grundbucheintragung € 1.802 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 76,89 m², € 163.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land

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