3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 84,74 m², € 159.900

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM!

Purkersdorf · 3002· Ref. 3FBBB147

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 84,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.887/m².

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€ 159.900€ 1.887/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1957
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3FBBB147

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.900
Preis pro m²: € 1.887/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Franz-Guschl-Gasse 5, in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 84,74 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Gartennutzung: Den Bewohner wurde ermöglicht das angrenzende Grundstück als Garten bis auf Widerruf zu nutzen. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 14,33 m²) Heizung: Die Heizung erfolgt über sog. Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses monatlich zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.01.2025 EUR 3.051,35 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter [entfernt] .

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 201.3 kWh/m²a

Lage

Franz Guschl-Gasse 5, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 53.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 668 / Monat

bei € 31.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.356

Grunderwerbsteuer € 5.597 + Grundbucheintragung € 1.759 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 84,74 m², € 159.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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