4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 99,54 m², € 706.500
Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Top 1.08
Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 99,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.111/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,54 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3C1EBA33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 706.500
- Preis pro m²
- € 7.111/m²
Beschreibung
In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! * Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 * Heizung mittels Fernwärme * Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft * Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen * Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden * Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur * Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Echtholzparkett in Eiche natur * Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Elektrische Raffstores * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Brausethermostat * Glasduschtrennwände * Klimaanlage * Video-Gegensprechanlage * Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen
Energieausweis
- HWB
- 36.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wintergasse 39, 3002, Sankt Pölten Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 210 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.033/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.111/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 210 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.033/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Geiger Immobilien Wien GmbH
Von einem Makler angeboten