3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75,44 m², € 196.277

Ihr Zuhause in Kirchberg an der Pielach - herrliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon - PROVISIONSFREI

Kirchberg an der Pielach · 3204· Ref. 58D42723

Wohnung in Kirchberg an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 75,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.602/m². Verfügbar ab 21.04.2026.

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€ 196.277€ 2.602/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,44 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.04.2026
Referenznummer: 58D42723

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 196.277
Preis pro m²: € 2.602/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchberg an der Pielach! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 75m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der praktische Abstellraum befindet sich gleich gegenüber der Kochnische. Auf den schönen Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus - einfach die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Handtuchheizkörper im Bad verwöhnt Sie im Winter mit wohlig warmen Handtüchern. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich wurden Parkettböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Kellerabteil sorgt für extra Stauraum. Für die PKWs stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung (Kaufpreis je Stellplatz EUR 10.000,--). Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Pelletszentralheizung. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten wie das Wellness-Bad, div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen - Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW gelangt man bequem in die Landeshauptstadt St. Pölten. Kaufpreis Wohnung: EUR 196.277,-- Kaufpreis PKW Stellplatz: je EUR 10.000,-- Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.9.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 32,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aubauerweg, 3204, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 65.426

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (239 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 820 / Monat

bei € 39.255 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.029

Grunderwerbsteuer € 6.870 + Grundbucheintragung € 2.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75,44 m², € 196.277

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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