4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 590.000
Helle, ruhige Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Panoramablick
Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.221/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03A31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 5.221/m²
Beschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Die südostseitig ausgerichtete, gepflegte Eigentumswohnung mit 113 m² Wohnfläche und einer ca. 27 m² großen Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in Purkersdorf. Sie ist im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden, Einmietung möglich) in einer kaum befahrenen Sackgasse. In der Anlage gibt es ein Gemeinschaftsschwimmbad mit ebenem Zugang ins Freie und eine neueGruber-Sauna. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Raumaufteilung: großer, offener Eingangs-/Wohn-/Küchen-/Essbereich mit rund 60 m² und zwei Ausgängen auf die Terrasse 3 weitere Zimmer (14 m²,/10,7 m²/ 10,4 m²) Abstellraum 1,7 m² Badezimmer 6 m² separate Toilette 2 m² Vorraum/Flurbereich 10 m² Terrasse mit ca. 27 m² – sie bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine Lounge – ideal zum Entspannen im Freien (nahezu uneinsichtig) Ebenerdig begehbares Kellerabteil 8 m2 Die gesamte Wohnhausanlage (errichtet 1976) wurde 2010 komplett saniert (thermische Sanierung: neue Alu-Holzfensterverglasung, Fassadendämmung, Dämmung Dächer; Sanierung der Außenanlagen und Kanalisation; Zusammenlegung der Müllräume und optische Integrierung in die Anlage sowie Neuerrichtung eines Kinderpielplatzes).
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
15.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 218 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 147.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (253 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.465 / Monat
bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.140
Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 218 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.998/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.221/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.998/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michaela Geier
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