5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 113,7 m², € 225.000

Großzügige Anleger-Maisonette mit Dachterrasse - attraktiver Einstieg in Purkersdorf

Purkersdorf · 3002· Ref. 9C12ED33

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 113,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.979/m².

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€ 225.000€ 1.979/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,7 m²
Nutzfläche: 120,6 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2015
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 9C12ED33

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 1.979/m²

Beschreibung

Diese vermietete Maisonettewohnung mit Dachterrasse bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die eine großzügige Immobilie zu einem sehr interessanten Einstiegspreis erwerben möchten. Die Wohnung verfügt über ca. 113,70 m² Wohnnutzfläche und eine ca. 20,70 m² große Dachterrasse . Die Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige Raumstruktur mit Wohnküche, mehreren Zimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem zusätzlichen Dachzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Verhältnis von Kaufpreis, Fläche und Objektqualität: Bei einem Kaufpreis von EUR 225.000,- bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine großflächige Maisonette mit Dachterrasse in Purkersdorf zu erwerben. Der Fokus liegt hier nicht auf kurzfristiger Eigennutzung, sondern auf einer langfristigen Immobilienanlage mit günstiger Einstiegspreisbasis und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet . Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 500,- , darin enthalten sind Betriebskosten brutto in Höhe von EUR 377,56 . Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im 2. Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, drei Zimmer und ein Abstellraum. Im 3. Obergeschoss liegen Vorraum, WC und die großzügige Wohnküche. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Dachzimmer sowie den Zugang zur ca. 20,70 m² großen Dachterrasse . Kaufpreis: EUR 225.000,-- Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 377,56 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die verwendeten Bilder zeigen die gleich große bzw. vergleichbare Einheit und dienen der Veranschaulichung der Raum- und Ausstattungsqualität. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne persönlich unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 113,7 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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