2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 71,15 m², € 199.900

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BESONDERE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER PAULA VILLA IN PURKERSDORF!

Purkersdorf · 3002· Ref. 474C8F98

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 71,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.810/m².

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€ 199.900€ 2.810/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,15 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 474C8F98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 2.810/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BESONDERE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER PAULA VILLA IN PURKERSDORF! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in Wiener Straße 62, in der um 1900 errichteten Paula Villa. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/DG (ohne Lift!) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 71,15 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Toilette // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 5) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 20.900,- (mtl. Kosten EUR 43,37) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Saune, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter [entfernt] .

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 110.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wiener Straße 62, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 99.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 71,15 m², € 199.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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