4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 172 m², € 449.000

Großzügige 4-Zi Wohnung mit Loggia in Purkersdorf - 172m² Wohlfühlfläche!

Purkersdorf · 3002· Ref. 2DCCBD18

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 172 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.610/m².

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€ 449.000€ 2.610/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2DCCBD18

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 2.610/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich - eine großzügige und gepflegte Wohnung mit 172 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die individuell gestaltbar sind und somit perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Der Kaufpreis von 449.000,00 EUR bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so geräumige und hochwertige Wohnung. Genießen Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche macht den Küchenbereich zum perfekten Ort für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Etagenheizung mit Öl, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das massive Gebäude mit Satteldach garantiert eine solide Bauweise und beständige Qualität. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und komfortabel gestalten. Diese Wohnung in Purkersdorf ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente und hervorragender Lage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition - hier finden Sie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139.6 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 112.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 172 m², € 449.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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