Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.971/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 53 m², € 214.000

Gemütliche Anleger-Wohnung im Purkersdorf Zentrum

Purkersdorf · 3002· Ref. 01A01553

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.038/m².

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€ 214.000€ 4.038/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01553

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 214.000
Preis pro m²: € 4.038/m²

Änderungshistorie

01.09.2026
Preis: € 229.000→€ 214.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 4.321/m²→€ 4.038/m²
01.09.2026
Makler: MVG→Privat

Beschreibung

Zenral gelegene, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit 53m² Wohnraum, einer 6,15m² grossen Loggia (süd-westlich), offener Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und genügend Platz vom Bad getrenntes Wc Vorraum kleiner Abstellraum Böden Parkett 3 Hauszugänge voranden Kellerabteil, ca. 9m², absolut trocken, 1 Pkw-Tiefgaragenplatz, fix zugeteilt Fernwärme Die Wohnung ist bis 31.10.2029 vermietet, Miete € 632,00 plus Betriebskosten € 320,00 Info für Anleger: die Wohnung ist frei vermietbar und unterliegt nicht de WGG!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 4.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

23 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 227 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 107.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-6.6%

ursprünglich € 229.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (289 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 894 / Monat

bei € 42.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.844

Grunderwerbsteuer € 7.490 + Grundbucheintragung € 2.354 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 2 / Monat

Energieklasse A++ (HWB 4.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 896 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.5 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 227 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.971/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.038/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.